Los destinos turísticos de México son diversos. Prácticamente hay un lugar para cada tipo de turista; es por esto que muchas veces, quienes tuvimos la suerte de visitar ese país más de una vez hemos soñado con la posibilidad de tener una propiedad en México a donde llegar. No importa que sea un condominio con encanto junto al océano o una pequeña cabaña en un exótico lugar.

En los últimos años se ha vuelto más fácil la adquisición de propiedades de bienes raíces en México para los extranjeros, incluyendo las propiedades frente a la playa mexicana. Pero sobre todo es genial que podamos hacerlo ahora.

La compra de bienes raíces en México o en cualquier otro país siempre será diferente a la forma en que habitualmente estamos acostumbrados. Por lo que resulta muy importante el trabajar con un abogado que conoce el sistema.

Consejos para comprar propiedades en México.

Las propiedades en México se le suelen pagar con dinero en efectivo o con cheque. Las hipotecas son bastante raras y un tanto difíciles de acceder para los extranjeros. Debido en parte a que no se usan mucho las hipotecas para la compra, una casa puede permanecer en venta por mucho tiempo. Esto podría ser una ventaja si es usted quien compra.

El sistema de seguros Mexicano para los títulos de bienes raíces no es obligatorio por lo que no suele usarse, pero yo considero que realmente debería hacer lo necesario para conseguirlo.

Como en todo lugar hay lugares y tipos de terrenos en los que ni siquiera deberíamos fijarnos, un ejemplo de esto son las tierras ejidales. Los ejidos fueron tierras de una comunidad en el pasado, y los títulos de estas generalmente no se encuentran legalizados del todo.

Si su interés es la compra inmobiliaria, ya sea casas, terrenos, condominios, o lo que sea en un área particular de un estado o una ciudad mexicana, debería buscar información con la gente de la zona acerca de las propiedades que están a la venta. Usted puede tener un montón de opciones que no se encuentran inscritas en la oficinas de bienes raíces y ni siquiera tienen anuncio en el frontis de la propiedad, si opta por este tipo de búsquedas podría encontrar verdaderos tesoros.

Los precios pueden ser más altos si el vendedor sabe que es un extranjero el que está interesado. Así que si se dieron cuenta de que usted es extranjero puede que tenga que pagar más de lo que pagaría un mexicano, pero siempre puede negociar.

Las mediciones de las propiedades son a menudo en metros cuadrados. Para que se haga una idea, 1 acre equivale a 4.046,86 metros cuadrados. Un metro cuadrado es igual a 10.7639 pies cuadrados.

Comprar bienes raíces frente al mar de México

Como personas naturales, los extranjeros no pueden poseer propiedades en unos 30 kilómetros de la costa o cerca de 60 kilómetros de la frontera. Pero hay dos maneras en que usted puede poseer legalmente bienes raíces en México dentro de estas regiones. Los expertos dicen que ambos métodos son seguros, siempre y cuando fuesen creados legalmente.

1.- Fideicomiso.

Un fideicomiso es de uso común en las negociaciones de bienes raíces residenciales, pero que significa un fideicomiso en español. El banco es el dueño de la propiedad, pero usted como fiduciario tiene el control total de los bienes inmuebles, para la construcción, la venta, poniéndolo en su testamento para evitar los impuestos de sucesiones, etc Usted puede listar más de un fideicomisario, por ejemplo, usted y su cónyuge o usted mismo y un amigo.

Los fideicomisos bancarios tienen vigencia durante 50 años y son renovables. Los gastos de gestión ascienden al rededor de $ 500 para este arreglo, y las tasas anuales son aproximadamente las mismas. Existen normas sobre qué tan grande puede ser la tierra.

2.- Sociedad Mexicana.

Se puede formar una sociedad mexicana sin la necesidad de que alguno de los propietarios tenga que ser mexicano. Si la tierra se utiliza comercialmente, este es el camino a seguir. Los costos para la creación de esta corporación son varias veces superiores a la de un fideicomiso pero resultan mucho más seguras. Tendría que asesorarse con un contador mexicano para que le informe más acerca de los impuestos de sociedades y otros.

Así que si usted sueña con tener una casa en México, tiene que hacer su tarea y ¡adelante! Miles de extranjeros lo han hecho, y muchos de ellos están disfruntando de sus hogares en estos momentos. Usted podría se el próximo.

 

¿Quiere aumentar las ventas de su empresa? ¿Quiere diferenciarse de otros negocios de su mismo segmento? entonces usted tiene que poner atención en su imagen.

 

Vender no es tan fácil en estos días, por ello tenemos que diferenciarnos de la competencia, para eso a continuación le presentamos 4 consejos para hacer notar su marca:

1. Tener un buen logo

Por desgracia, hay todavía muchos propietarios de negocios que no prestan atención al diseño del nombre de su empresa. Una empresa sin identidad está condenada tarde o temprano al fracaso. En cualquier negocio es importante evaluar colores, formas, conceptos para dejar huella en las mentes de nuestros clientes.

2. Uniformes

Si usted no usa uniformes en su empresa, está perdiendo una gran oportunidad de hacer notar su marca. Un buen ejemplo de a lo que nos referimos es el fallecido genio tecnológico Steve Jobs, el cual siempre uso pantalones vaqueros y camisa negra en todos los lanzamientos que hizo. Este atuendo termino generando una imagen de él, la cual ha quedado grabada en la mente de muchas personas.

3. Ponga su marca en cosas pequeñas

Utilice bolsas, sobres, bolígrafos, tarjetas, y demás con su propio logo. Todo esto refuerza el recuerdo de su marca y transmite credibilidad a los clientes.

4. Diseño de su negocio

La primera impresión es la más importante, procure los detalles que su cliente puede ver en su negocio, como la limpieza, poster, colores, y cualquier tipo de formato.

Tomar conciencia de su imagen empresarial le hará tener una gran ventaja frente a sus competidores.

 

Si usted no habla con sus clientes, probablemente usted no está vendiendo mucho. Con las herramientas de comunicación disponibles hoy en día, realmente no hay excusa para no conocer a su clientela.

 

A los clientes les agrada poder tener acceso al dialogo, y hacer libremente las preguntas que crucen en sus mentes. Las empresas que hacen que esto sea fácil para sus clientes prosperan más que aquellas que son demasiado inaccesibles.

Por ello a continuación presentamos 7 herramientas de comunicación para conectarse con sus clientes.

1. Facebook. Esta red social además de permitirle publicar fotos y vídeos de su negocio, también le permite a sus clientes poder mostrar sus propias fotos y hacer comentarios sobre su producto o servicio, algo muy útil ya que los buenos comentarios son mucho más fiables y atractivos para potenciales clientes que los que típicamente se encuentran en el área de testimonios del sitio web de una empresa.

2. Preguntas frecuentes. En ocasiones los clientes repiten muchas veces una misma pregunta, y contestar cada una puede ser muy tedioso. No espere a que sus clientes decidan contactarle para resolver dudas simples, cree un área preguntas frecuentes en su sitio web que sea accesible desde cualquier página de su sitio.

3. Encuestas. Esta es una de las mejores técnicas para conocer a sus clientes. Cabe destacar que no normalmente, no mucha gente presta su tiempo para responder una encuesta cuando se le pide en su sitio web, sin embargo, en las redes sociales las oportunidades de obtener opiniones se eleva bastante. Usted puede preguntar ¿En qué cree que podríamos mejorar? ¿Le gusta el servicio? ¿Que le gustaría agregar?, todo esto le sirve mejorar su plan de negocios.

4. Correo electrónico. Otro canal de comunicación que es a menudo subestimado es el e-mail. El correo electrónico es una actividad muy personal para muchas personas, así que si usted puede participar en una conversación significativa en este canal, a menudo verá grandes resultados. La clave es proporcionar valor en el mensaje al destinatario de un correo electrónico, no spam.

5. Blog. Un blog le permite compartir noticias, sugerencias y actualizaciones. También responder a preguntas y comentarios, y mostrar un lado más personal de su empresa.

6. Eventos en vivo. Un evento en vivo realmente le permite conectar con sus clientes, y si usted planea bien el evento, este se puede hacer con poca inversión e incluso con nada.

7. Skype. En ocasiones no se puede ayudar a los clientes eficientemente con un blog o con una llamada. Para muchos clientes es muy molesto acudir de vuelta a un negocio para resolver algún inconveniente. Si usted quiere ahorrar al cliente un viaje a su negocio y si la situación lo permite, puede hacer una llamada por Skype y responder sus preguntas o guiarlos para resolver los problemas con su producto o servicio.